33 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Square Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 42 parkings - 669 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0064 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0063 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gohier à 127 mètres
- - La Poterie à 435 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1050 mètres
- - Collège Le Landry à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 501 mètres
Ventes au 33 Square Ludovic Trarieux
Une vente a été recensée au 33 Square Ludovic Trarieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Square Ludovic Trarieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Square Ludovic Trarieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Square Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Square Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Square Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 33 Square Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Square Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 33 Square Ludovic Trarieux se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Square Ludovic Trarieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Square Ludovic Trarieux se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Square Ludovic Trarieux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Square Ludovic Trarieux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
