5 Square Pierre-Jakez Hélias, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Pierre-Jakez Hélias, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Pierre-Jakez Hélias, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 108 parkings - 1142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 123 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Pierre-Jakez Hélias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Pierre-Jakez Hélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Pierre-Jakez Hélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Pierre-Jakez Hélias, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Pierre-Jakez Hélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Pierre-Jakez Hélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Pierre-Jakez Hélias dans son marché local
Prix du 5 Square Pierre-Jakez Hélias par rapport à la voie
Sur Square Pierre-Jakez Hélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 5 Square Pierre-Jakez Hélias se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Pierre-Jakez Hélias par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Pierre-Jakez Hélias se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Pierre-Jakez Hélias à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square Pierre-Jakez Hélias est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
