13 Square Yves Monnier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square Yves Monnier, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Yves Monnier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 134 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 666 mètres
- - Collège La Binquenais à 666 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1279 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Yves Monnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Yves Monnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Yves Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Yves Monnier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Yves Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Yves Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Yves Monnier dans son marché local
Prix du 13 Square Yves Monnier par rapport à la voie
Sur Square Yves Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 13 Square Yves Monnier se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Yves Monnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Yves Monnier se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Yves Monnier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Yves Monnier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 13 Square Yves Monnier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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