2 Allée de Varennes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 435 € à 3 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 006 €

de 2 762 € à 3 250 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée de Varennes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 714 €/m²0 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Allée de Varennes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4.
3 niveaux - 20428 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0517 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0572 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ Girault à 188 mètres
- Tours à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 458 mètres
- Collège Michelet à 263 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 653 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 187 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de Varennes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée de Varennes(2 714€)

4 Allée de Varennes(2 708€)

12 Rue Jacques Petitjean(3 043€)

4 Allée de la Bourdaisière(2 722€)

10 bis Rue Jacques Petitjean(3 034€)

10 Rue Jacques Petitjean(3 036€)

8 Rue Jacques Petitjean(3 044€)

6 Allée de la Bourdaisière(2 916€)

Prix du 2 Allée de Varennes dans son marché local

Prix du 2 Allée de Varennes par rapport à la voie

Sur Allée de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Allée de Varennes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Varennes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Varennes se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Bourdaisière, 37000 Tours(2,766 €)

Allée de la Charpraie, 37000 Tours(2,693 €)

Allée de Moncontour, 37000 Tours(2,625 €)

Allée de Montlouis, 37000 Tours(2,653 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de Varennes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Varennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.