4 Allée de Varennes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 708 €

de 2 430 € à 3 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 007 €

de 2 755 € à 3 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée de Varennes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 85 logements.

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À propos du 4 Allée de Varennes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 722 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maladrerie Saint-Lazare à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ Girault à 204 mètres
- Tours à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 454 mètres
- Collège Michelet à 251 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 634 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 190 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée de Varennes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée de Varennes dans son marché local

Prix du 4 Allée de Varennes par rapport à la voie

Sur Allée de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 4 Allée de Varennes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de Varennes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Varennes se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.88 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Bourdaisière, 37000 Tours(2,766 €)

Allée de la Charpraie, 37000 Tours(2,693 €)

Allée de Moncontour, 37000 Tours(2,625 €)

Allée de Montlouis, 37000 Tours(2,653 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée de Varennes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de Varennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.