4 Allée du Général Chanzy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Général Chanzy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 305 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preuilly à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 145 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 501 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 803 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 346 mètres
Ventes au 4 Allée du Général Chanzy
Une vente a été recensée au 4 Allée du Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Général Chanzy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Allée du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Allée du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 4 Allée du Général Chanzy se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Général Chanzy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Général Chanzy se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Général Chanzy à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Général Chanzy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 950 € au 4 Allée du Général Chanzy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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