2 Allée Pina Bausch, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pina Bausch, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°11.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pina Bausch, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Commerce à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 733 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 595 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pina Bausch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pina Bausch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pina Bausch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pina Bausch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pina Bausch dans son marché local
Prix du 2 Allée Pina Bausch par rapport à la voie
Sur Allée Pina Bausch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Allée Pina Bausch se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pina Bausch par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pina Bausch se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pina Bausch à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pina Bausch est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 2 Allée Pina Bausch à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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