41 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 923 €

de 2 579 € à 3 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 23.14 % à celui du n°43 et de 2.01 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 41 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillons de l'octroi à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 159 mètres
- Tours à 1683 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 765 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 115 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 229 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 623 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 627 mètres

Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue de la Tranchée(3 803€)

43 bis Avenue de la Tranchée(2 983€)

39 Avenue de la Tranchée(2 914€)

45 Avenue de la Tranchée(3 026€)

37 Avenue de la Tranchée(2 912€)

47 Avenue de la Tranchée(3 122€)

35 bis Avenue de la Tranchée(2 912€)

35 Avenue de la Tranchée(2 914€)

Prix du 41 bis Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 41 bis Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 41 bis Avenue de la Tranchée se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 bis Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue de la Tranchée se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vincent Scotto, 37000 Tours(2,584 €)

Avenue André Maginot, 37000 Tours(3,143 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,575 €)

Impasse Grillemont, 37000 Tours(2,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 bis Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 41 bis Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.