47 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°45 et de 4.65 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 21 locaux.
À propos du 47 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paul Bert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 21 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 792 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 99 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 259 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 641 mètres
Ventes au 47 Avenue de la Tranchée
Les 5 ventes au 47 Avenue de la Tranchée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 47 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 47 Avenue de la Tranchée se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de la Tranchée se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
