85 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°87 et de 8.32 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 85 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 997 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 206 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 478 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 489 mètres
Ventes au 85 Avenue de la Tranchée
Les 5 ventes au 85 Avenue de la Tranchée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 85 Avenue de la Tranchée se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la Tranchée se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
