22 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 29 parkings - 889 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 677 mètres
- - Collège Michelet à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 733 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 602 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 343 mètres
Ventes au 22 Avenue Saint-Lazare
Les 14 ventes au 22 Avenue Saint-Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-Lazare, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 22 Avenue Saint-Lazare se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-Lazare par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-Lazare se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint-Lazare à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint-Lazare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
