50 Avenue Saint-Vincent de Paul, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 2003 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Grandmont à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 625 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 965 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 862 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1190 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 1149 mètres
Ventes au 50 Avenue Saint-Vincent de Paul
Les 3 ventes au 50 Avenue Saint-Vincent de Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 50 Avenue Saint-Vincent de Paul se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Saint-Vincent de Paul par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Saint-Vincent de Paul se situe 40.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Saint-Vincent de Paul à Tours
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Saint-Vincent de Paul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
