4 bis Impasse Henri IV, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Henri IV, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Henri IV, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 460 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 487 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Henri IV, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Henri IV dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Henri IV par rapport à la voie
Sur Impasse Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 bis Impasse Henri IV se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Henri IV par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Henri IV se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Henri IV à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Henri IV est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
