4 bis Place de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 5 parkings - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 863 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de la Tranchée, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la Tranchée dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Place de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 4 bis Place de la Tranchée se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de la Tranchée se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la Tranchée à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la Tranchée est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
