5 Place de la Tranchée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Place de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 874 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 119 mètres
Ventes au 5 Place de la Tranchée
Les 3 ventes au 5 Place de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Tranchée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Tranchée dans son marché local
Prix du 5 Place de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Place de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 5 Place de la Tranchée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Tranchée se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 5 Place de la Tranchée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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