32 Route de Saint-Avertin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Saint-Avertin, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°36 et de 0.16 % à celui du n°9100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Saint-Avertin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fontaines 2.
1 niveau - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Commerce à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 821 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 671 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Saint-Avertin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Saint-Avertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Saint-Avertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Saint-Avertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Saint-Avertin dans son marché local
Prix du 32 Route de Saint-Avertin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Avertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 32 Route de Saint-Avertin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Saint-Avertin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Saint-Avertin se situe 39.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Saint-Avertin à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Saint-Avertin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
