36 Route de Saint-Avertin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Saint-Avertin, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°32 et de n°9100.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Saint-Avertin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Fontaines 2.
1 niveau - 1337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 870 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 719 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Saint-Avertin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Saint-Avertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Saint-Avertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Saint-Avertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Saint-Avertin dans son marché local
Prix du 36 Route de Saint-Avertin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Avertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 36 Route de Saint-Avertin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Saint-Avertin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Saint-Avertin se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Saint-Avertin à Tours
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Saint-Avertin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 36 Route de Saint-Avertin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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