19 Rue du bocage, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du bocage, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du bocage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 545 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 754 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 237 mètres
Ventes au 19 Rue du bocage
Les 4 ventes au 19 Rue du bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du bocage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du bocage dans son marché local
Prix du 19 Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 19 Rue du bocage se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du bocage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du bocage se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du bocage à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du bocage est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
