4 bis Rue du bocage, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du bocage, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du bocage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 724 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du bocage
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du bocage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du bocage dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 4 bis Rue du bocage se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du bocage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du bocage se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du bocage à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du bocage est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
