11 Rue du Pont Volant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont Volant, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont Volant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 990 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 209 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 681 mètres
Ventes au 11 Rue du Pont Volant
Une vente a été recensée au 11 Rue du Pont Volant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont Volant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont Volant dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 11 Rue du Pont Volant se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont Volant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont Volant se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont Volant à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont Volant est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
