31 Rue du Pont Volant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont Volant, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°29 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont Volant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5734 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1081 mètres
- - ECS Léon Dupont à 946 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pont Volant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pont Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont Volant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont Volant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont Volant dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 31 Rue du Pont Volant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont Volant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pont Volant se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont Volant à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont Volant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
