12 Rue du Pont Volant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pont Volant, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pont Volant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1001 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1028 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pont Volant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pont Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pont Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pont Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pont Volant dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pont Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 Rue du Pont Volant se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pont Volant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pont Volant se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pont Volant à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pont Volant est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
