113 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 711 €

de 2 863 € à 4 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 113 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°115 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 113 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Giraudeau 1.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 102 mètres
- Tours à 1465 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 335 mètres
- Collège François Rabelais à 251 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 335 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 784 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 264 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 113 Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

115 Rue Giraudeau(3 479€)

109 Rue Giraudeau(3 787€)

110 Rue Giraudeau(3 713€)

117 Rue Giraudeau(3 294€)

121 Rue Giraudeau(3 386€)

116 Rue Giraudeau(3 469€)

123 Rue Giraudeau(3 465€)

118 Rue Giraudeau(3 826€)

Prix du 113 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 113 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 113 Rue Giraudeau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 113 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Rue Giraudeau se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours(3,344 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 209 Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,362 €)

Quelques biens en vente à proximité du 113 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 113 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.