149 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°146 et de 5.28 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 149 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye de Beaumont à 371 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 40 mètres
- - Tours à 1531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 394 mètres
- - Collège François Rabelais à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 925 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 318 mètres
Ventes au 149 Rue Giraudeau
Les 2 ventes au 149 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 149 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 149 Rue Giraudeau se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Giraudeau se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 149 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 149 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 149 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
PANTHER'IMMO
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François Gautard Immobilier
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