149 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°146 et de 10.96 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 149 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 394 mètres
- - Collège François Rabelais à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 925 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 318 mètres
Ventes au 149 Rue Giraudeau
Les 2 ventes au 149 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 149 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 149 Rue Giraudeau se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Giraudeau se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
