176 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 530 €

de 2 161 € à 3 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 190 €

de 2 510 € à 3 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 176 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°178 et de 5.98 % à celui du n°183.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 176 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
1 niveau - 216 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0858 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 151 mètres
- Tours à 1577 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 477 mètres
- Collège François Rabelais à 501 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 477 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 945 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 282 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 176 Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

178 Rue Giraudeau(2 548€)

183 Rue Giraudeau(2 691€)

182 Rue Giraudeau(2 518€)

167 Rue Giraudeau(2 821€)

Prix du 176 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 176 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 176 Rue Giraudeau se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 176 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Giraudeau se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.39 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours(2,801 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Passage 28 Rue Bois, 37000 Tours(3,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 176 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.