178 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°176 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 178 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 487 mètres
- - Collège François Rabelais à 515 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 947 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 444 mètres
Ventes au 178 Rue Giraudeau
Les 3 ventes au 178 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 178 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 178 Rue Giraudeau se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Giraudeau se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
