256 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°258 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°275.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
À propos du 256 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 777 mètres
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 477 mètres
Ventes au 256 Rue Giraudeau
Les 8 ventes au 256 Rue Giraudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 256 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 256 Rue Giraudeau se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Giraudeau se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
