262 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°264 bis et de 4.24 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 262 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 131 mètres
- - Tours à 1829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 807 mètres
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 807 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 461 mètres
Ventes au 262 Rue Giraudeau
Les 3 ventes au 262 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 262 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 262 Rue Giraudeau se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Giraudeau se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 262 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 262 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 262 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
PANTHER'IMMO
tours 37000
31 annonces en vente chez Flatway
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