262 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°264 bis et de 15.56 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 262 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 807 mètres
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 461 mètres
Ventes au 262 Rue Giraudeau
Les 3 ventes au 262 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 262 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 262 Rue Giraudeau se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Giraudeau se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
