264 bis Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 576 €

de 2 342 € à 2 802 €

Indice de confiance

1/5

Le 264 bis Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°262 et de 1.5 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 264 bis Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0823 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erables à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 819 mètres
- Collège Jules Ferry à 368 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 819 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1064 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 254 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 264 bis Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 264 bis Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 bis Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 264 bis Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 264 bis Rue Giraudeau se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 bis Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 bis Rue Giraudeau se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Verte, 37000 Tours(3,389 €)

Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours(2,805 €)

Rue Léon Boyer, 37000 Tours(3,236 €)

Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours(3,184 €)

Biens en vente à proximité du 264 bis Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 264 bis Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.