31 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 18.82 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 18 parkings - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 159 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 98 mètres
- - Tours à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 146 mètres
- - Collège François Rabelais à 181 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 373 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 31 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 31 Rue Giraudeau se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Giraudeau se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
PANTHER'IMMO
tours 37000
31 annonces en vente chez Flatway
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