39 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 39 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 24 parkings - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 151 mètres
- - Collège François Rabelais à 152 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 404 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 39 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 39 Rue Giraudeau se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Giraudeau se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
