44 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 44 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 135 mètres
- - Collège François Rabelais à 167 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 395 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 231 mètres
Ventes au 44 Rue Giraudeau
Les 12 ventes au 44 Rue Giraudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 44 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 44 Rue Giraudeau se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Giraudeau se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
