44 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°40 et de 1.66 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 121 mètres
- - Tours à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 135 mètres
- - Collège François Rabelais à 167 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 395 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 231 mètres
Ventes au 44 Rue Giraudeau
Les 9 ventes au 44 Rue Giraudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 44 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 44 Rue Giraudeau se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Giraudeau se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PANTHER'IMMO
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