41 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 421 €

de 2 543 € à 4 707 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 41 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 141 mètres
- Tours à 1348 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 155 mètres
- Collège François Rabelais à 141 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 432 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 417 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 107 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Giraudeau(3 093€)

39 Rue Giraudeau(3 433€)

44 Rue Giraudeau(3 490€)

58 Rue Giraudeau(3 332€)

31 Rue Giraudeau(3 430€)

40 Rue Giraudeau(3 317€)

33 Rue Giraudeau(3 423€)

27 Rue Giraudeau(4 225€)

Prix du 41 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 41 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 41 Rue Giraudeau se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Giraudeau se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Sauveur, 37000 Tours(2,801 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Passage 28 Rue Bois, 37000 Tours(3,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.