41 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°43 et de 4.83 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 41 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 155 mètres
- - Collège François Rabelais à 141 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 417 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 41 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 41 Rue Giraudeau se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Giraudeau se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
