40 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°44 et de 3.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 167 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 104 mètres
- - Tours à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 132 mètres
- - Collège François Rabelais à 182 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 378 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 248 mètres
Ventes au 40 Rue Giraudeau
Les 5 ventes au 40 Rue Giraudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 40 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 40 Rue Giraudeau se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Giraudeau se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 21.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
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