43 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°41 et de 2.15 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 43 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 158 mètres
- - Collège François Rabelais à 133 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 425 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 198 mètres
Ventes au 43 Rue Giraudeau
Les 3 ventes au 43 Rue Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 43 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 43 Rue Giraudeau se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Giraudeau se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
