87 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°85 et de 7.57 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 400 logements et 118 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 87 Rue Giraudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 400 logements - 118 locaux - 250 parkings - 10939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Jean-de-Beaumont à 308 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 89 mètres
- - Tours à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège François Rabelais à 169 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 698 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Giraudeau dans son marché local
Prix du 87 Rue Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 87 Rue Giraudeau se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Giraudeau se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 87 Rue Giraudeau
Les biens actuellement en vente autour du 87 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 87 Rue Giraudeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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