13 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°13 bis et de 9.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 403 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 209 mètres
- - Tours à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 357 mètres
- - Collège François Rabelais à 304 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 706 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 266 mètres
Ventes au 13 Rue Margueron
Les 4 ventes au 13 Rue Margueron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 13 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 13 Rue Margueron se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Margueron se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 35.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Margueron
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Margueron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
PANTHER'IMMO
tours 37000
31 annonces en vente chez Flatway
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
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