21 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 208 mètres
- - Tours à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 399 mètres
- - Collège François Rabelais à 327 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 732 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Margueron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Margueron, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 21 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 21 Rue Margueron se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Margueron se situe 33.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 149.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
