25 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°21 et de 7.49 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 426 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 203 mètres
- - Tours à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 407 mètres
- - Collège François Rabelais à 332 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 737 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 285 mètres
Ventes au 25 Rue Margueron
Une vente a été recensée au 25 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 25 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 25 Rue Margueron se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Margueron se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 103.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Margueron
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Margueron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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