25 Rue Margueron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Margueron, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Margueron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 203 mètres
- - Tours à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 407 mètres
- - Collège François Rabelais à 332 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 737 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 285 mètres
Ventes au 25 Rue Margueron
Les 2 ventes au 25 Rue Margueron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Margueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Margueron, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Margueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Margueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Margueron dans son marché local
Prix du 25 Rue Margueron par rapport à la voie
Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 25 Rue Margueron se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Margueron se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 145.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
