44 Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 274 €

de 3 360 € à 5 086 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°53 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 44 Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0802 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 163 mètres
- Tours à 1364 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 515 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 390 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 525 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 791 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 408 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Margueron(4 239€)

53 bis Rue Margueron(4 290€)

53 Rue Margueron(4 255€)

55 Rue Margueron(4 291€)

51 Rue Margueron(4 244€)

43 Rue Margueron(4 308€)

41 Rue Margueron(4 305€)

39 Rue Margueron(4 923€)

Prix du 44 Rue Margueron dans son marché local

Prix du 44 Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 44 Rue Margueron se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Margueron se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Passage Margueron, 37000 Tours(3,835 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,676 €)

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.