53 Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 255 €

de 3 359 € à 5 084 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 53 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°53 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 53 Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0808 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 155 mètres
- Tours à 1369 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 511 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 399 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 516 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 799 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 401 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 346 mètres

Ventes au 53 Rue Margueron

Une vente a été recensée au 53 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mars 2022

440 000 €(4 632 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•95 m²

53 Rue Margueron, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 bis Rue Margueron(4 290€)

51 Rue Margueron(4 244€)

55 Rue Margueron(4 291€)

44 Rue Margueron(4 274€)

46 Rue Margueron(4 239€)

43 Rue Margueron(4 308€)

41 Rue Margueron(4 305€)

39 Rue Margueron(4 923€)

Prix du 53 Rue Margueron dans son marché local

Prix du 53 Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 53 Rue Margueron se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Margueron se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Passage Margueron, 37000 Tours(3,835 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,676 €)

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.