12 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°17 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 218 mètres
- - Grenoble à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 465 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 363 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 541 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 12 Avenue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 12 Avenue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Alsace Lorraine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 12 Avenue Alsace Lorraine se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Alsace Lorraine se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Alsace Lorraine est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
