21 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 184 mètres
- - Grenoble à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 496 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 324 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 164 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 573 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 114 mètres
Ventes au 21 Avenue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 21 Avenue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Alsace Lorraine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 21 Avenue Alsace Lorraine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Alsace Lorraine se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Alsace Lorraine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
