32 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°41 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 519 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 114 mètres
- - Grenoble à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 491 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 151 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 88 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 440 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 162 mètres
Ventes au 32 Avenue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 32 Avenue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Alsace Lorraine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 32 Avenue Alsace Lorraine se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alsace Lorraine se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Alsace Lorraine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 32 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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