41 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 17.21 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 132 mètres
- - Grenoble à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 472 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 160 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 107 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 176 mètres
Ventes au 41 Avenue Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 41 Avenue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Alsace Lorraine, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 41 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 41 Avenue Alsace Lorraine se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Alsace Lorraine se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Alsace Lorraine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 41 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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