35 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 141 mètres
- - Grenoble à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 527 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 249 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 112 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 526 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Alsace Lorraine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 35 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 35 Avenue Alsace Lorraine se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Alsace Lorraine se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Alsace Lorraine est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
