1 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 16.22 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 170 mètres
- - Grenoble à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1231 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 280 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 706 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 231 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 247 mètres
Ventes au 1 Avenue de Vizille
Les 3 ventes au 1 Avenue de Vizille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Vizille, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 1 Avenue de Vizille se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Vizille se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Vizille est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 1 Avenue de Vizille à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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