1 bis Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°1 et de n°3 qer.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 168 mètres
- - Grenoble à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1234 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 284 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 703 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 227 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 244 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Vizille
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue de Vizille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Vizille, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 1 bis Avenue de Vizille se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Vizille se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Vizille est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
