17 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 406 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 69 mètres
- - Grenoble à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1401 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 177 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 558 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 105 mètres
Ventes au 17 Avenue de Vizille
Les 9 ventes au 17 Avenue de Vizille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Vizille, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 17 Avenue de Vizille se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Vizille se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Vizille est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
