18 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°17 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 406 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 60 mètres
- - Grenoble à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1405 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 179 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 546 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Vizille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Vizille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Vizille, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 18 Avenue de Vizille se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Vizille se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Vizille est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
